Huurtoeslag Calculator Nederland 2026 | Huursubsidie Berekenen

De Huurtoeslag Calculator Nederland helpt je om een indicatie te krijgen van de maandelijkse huurtoeslag (ook wel huursubsidie) waar je mogelijk recht op hebt van de Belastingdienst. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten voor mensen met een laag tot middeninkomen. De calculator berekent op basis van je huurprijs, inkomen, leeftijd en woonsituatie een schatting van je toeslag. Dit is ideaal om te zien of je in aanmerking komt en hoeveel je ongeveer ontvangt. De uitkomst is indicatief en geen officiële beslissing van de Belastingdienst.

Ja, de calculator is geschikt voor de meeste huurders van zelfstandige woonruimten (geen kamer of studentenhuis) in Nederland. Hij houdt rekening met de belangrijkste voorwaarden zoals de maximale huurprijsgrens, de inkomensgrens, de leeftijd (onder of boven 23 jaar), en of je een huishouden met of zonder toeslagpartner bent. De calculator is niet geschikt voor huurders van een onzelfstandige woonruimte, of voor woningen die niet voldoen aan de kwaliteitseisen van de huurtoeslag. De uitkomst is een schatting, geen garantie op toekenning.

Je vult de volgende gegevens in: de kale huurprijs (exclusief servicekosten, gas, water, licht), je bruto jaarinkomen (en dat van je eventuele partner), je leeftijd (of je 23 jaar of ouder bent, of jonger), en of je een toeslagpartner hebt. De calculator past de actuele normen toe (huurprijsgrens, inkomensgrenzen, en de minimum- en maximumtoeslag) en toont een schatting van je maandelijkse toeslag. Ook toont hij of je de huurtoeslag volledig of gedeeltelijk krijgt. Dit is een indicatie; de definitieve berekening maakt de Belastingdienst na je aanvraag.

De belangrijkste voorwaarden voor 2026 zijn: (1) de woning moet een zelfstandige woonruimte zijn met een eigen voordeur en eigen sanitaire voorzieningen; (2) de kale huurprijs moet onder de huurtoeslaggrens liggen (voor 2026 is die grens naar verwachting € 808,06 per maand voor 23-plussers en € 454,47 voor jongeren onder 23 – deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd); (3) je inkomen (en dat van partner) mag niet boven de inkomensgrens liggen (ongeveer € 34.200 voor alleenstaanden en € 46.500 voor partners, afhankelijk van de situatie); (4) je moet 18 jaar of ouder zijn; (5) je moet in Nederland wonen en een geldig burgerservicenummer (BSN) hebben. De calculator gebruikt de actuele grenzen; controleer altijd de officiële cijfers van de Belastingdienst.

De calculator is wiskundig correct op basis van de door jou ingevoerde gegevens en de wettelijke regels voor huurtoeslag zoals die gelden in 2026. Afwijkingen kunnen ontstaan door specifieke omstandigheden, zoals een gedeeltelijke verhuur, een medebewoner die geen toeslagpartner is, de hoogte van het eigen vermogen, of de aanwezigheid van een zorgindicatie die de toeslag kan verhogen. Ook kunnen de exacte huurprijsgrenzen en inkomensbedragen ná indexatie nog wijzigen. Daarom zijn de resultaten indicatief. De Belastingdienst doet de definitieve berekening op basis van je officiële aangifte en huurgegevens.

Je hebt nodig: (1) de kale huurprijs (het bedrag dat je betaalt voor de woning, exclusief servicekosten, gas, water, elektra, en meubilair); (2) het bruto jaarinkomen van jezelf en eventueel je toeslagpartner (bijv. uit loon, uitkering, of winst uit onderneming); (3) je leeftijd (of je 23 jaar of ouder bent, of jonger); (4) of je een toeslagpartner hebt (iemand met wie je hoofdverblijf deelt en die in de basisregistratie op hetzelfde adres staat – niet iedere huisgenoot is een toeslagpartner). Ook kan de calculator vragen naar vermogen (spaargeld, aandelen), maar dat is pas relevant boven een bepaalde vrijstellingsgrens (voor 2026 ongeveer € 33.748 per persoon, € 67.496 voor partners). Hoe completer je invoer, hoe reëler de schatting.

Een toeslagpartner is iemand met wie je een gezamenlijke huishouding voert (hoofdzakelijk hetzelfde adres, en vaak ook een partnerrelatie) en die in de basisregistratie personen op hetzelfde adres staat. Als je een toeslagpartner hebt, worden jullie inkomens bij elkaar opgeteld voor de huurtoeslag, en gelden er hogere inkomensgrenzen. De berekening werkt anders: de maximale toeslag wordt verdeeld over twee personen, maar het totale bedrag kan lager uitvallen omdat het gezamenlijk inkomen hoger is. De calculator heeft een checkbox om aan te geven of je een toeslagpartner hebt, en past de juiste normen toe.

Ja, maar alleen onder bepaalde voorwaarden. Studenten onder de 23 jaar kunnen huurtoeslag krijgen als de kale huur niet hoger is dan de jongerengrens (€ 454,47 per maand in 2026) en ze voldoen aan de inkomens- en vermogensgrenzen. Ook moeten ze een zelfstandige woonruimte huren. Studenten in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen komen niet in aanmerking. De calculator vraagt naar je leeftijd en huurprijs om te zien of je in aanmerking komt. Let op: studiefinanciering telt mee als inkomen voor de huurtoeslag, wat de toeslag kan verlagen of tenietdoen.

De maximale huurprijs voor huurtoeslag is afhankelijk van je leeftijd. Voor 23-plussers is de grens naar verwachting € 808,06 per maand (kale huur). Voor jongeren onder 23 geldt een lagere grens van € 454,47 per maand. Als je huur hoger is, kom je niet in aanmerking voor huurtoeslag. Deze bedragen worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd. De calculator gebruikt de meest recente cijfers. Controleer altijd de officiële publicatie van de Belastingdienst.

Ja, de huurtoeslag is inkomensafhankelijk. Als je inkomen gedurende het jaar toeneemt, kan je toeslag dalen. De Belastingdienst verrekent dit achteraf bij de definitieve toekenning op basis van je werkelijke jaarinkomen. Je kunt een voorlopige toeslag aanvragen op basis van een geschat inkomen, maar als je uiteindelijk meer verdient, moet je mogelijk (een deel) terugbetalen. De calculator laat een schatting zien op basis van het door jou opgegeven inkomen; het is verstandig om te rekenen met een conservatieve schatting om onaangename verrassingen te voorkomen.

Nee, de huurtoeslag wordt berekend over de kale huur, dus zonder servicekosten, gas, water, elektra, en eventuele meubilering. Servicekosten zoals schoonmaak, liftonderhoud of huismeester tellen niet mee voor de huurtoeslag. De calculator vraagt alleen om de kale huurprijs, dus zorg dat je dat bedrag correct invult (dit staat meestal op je huurcontract).

Je moet huurtoeslag zelf aanvragen via de Belastingdienst (Toeslagen). Het gaat niet automatisch. Je kunt een voorlopige toeslag aanvragen voor het lopende jaar, gebaseerd op een schatting van je inkomen en huur. Na afloop van het jaar ontvang je een definitieve berekening op basis van je daadwerkelijke gegevens. De calculator is een hulpmiddel om te zien of de moeite loont. Je kunt de aanvraag doen via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst.

Ja, de meeste huurtoeslagontvangers wonen in sociale huurwoningen (gereguleerd). De calculator is ook van toepassing op vrije sector huur, zolang de huurprijs onder de maximale grens blijft. Sociale huurwoningen hebben vaak een huur onder de grens, dus dat is gunstig. Ook bij particuliere verhuur kun je toeslag krijgen, mits de huur niet te hoog is.

Vermogen boven een bepaalde vrijstellingsgrens verlaagt de huurtoeslag. Voor 2026 is de vrijstelling voor alleenstaanden naar verwachting € 33.748 en voor partners € 67.496. Als je vermogen boven die grens uitkomt, wordt het meerdere opgeteld bij je inkomen voor de berekening van de toeslag. Dit kan ertoe leiden dat je geen of minder toeslag krijgt. De calculator heeft een optie om vermogen in te voeren; als je boven de grens zit, zal de toeslag afnemen.

De huurtoeslag wordt meestal maandelijks op je bankrekening gestort, samen met andere toeslagen zoals zorgtoeslag. Je kunt ook kiezen voor een jaarlijkse uitkering, maar maandelijks is gebruikelijk. Het bedrag wordt door de Belastingdienst automatisch overgemaakt als je een lopende toeslag hebt. De calculator toont het maandbedrag, zodat je dit kunt meenemen in je maandelijkse budget.

Ja, je kunt huurtoeslag met terugwerkende kracht aanvragen tot uiterlijk 1 september van het jaar dat volgt op het toeslagjaar. Bijvoorbeeld: voor het jaar 2025 kun je tot 1 september 2026 een aanvraag indienen. De calculator kan je helpen om een indicatie te krijgen voor een eerder jaar, maar de bedragen worden dan nog geïndexeerd. Het is verstandig om tijdig aan te vragen, want de Belastingdienst kan maximaal 3 maanden terugwerkende kracht toekennen voor lopende aanvragen, maar voor een heel jaar moet je vóór de deadline zijn.

Als blijkt dat je te veel hebt ontvangen, moet je het te veel betaalde bedrag terugbetalen aan de Belastingdienst. Dit gebeurt vaak als je inkomen hoger bleek of je huur lager. De Belastingdienst stuurt een terugvorderingsbeschikking. Het is verstandig om een buffer aan te houden voor mogelijke terugbetalingen. De calculator helpt om een realistische schatting te maken, zodat je niet onverwachts terug moet betalen.

Er is een extra huurtoeslagcomponent voor woningen met een laag energielabel (C of lager). Deze extra toeslag wordt toegevoegd aan de basisberekening, maar alleen als de woning voldoet aan de energielabel-eisen en de huurprijs tussen bepaalde grenzen valt. De calculator heeft een optie om aan te geven of je woning een laag energielabel heeft; dan past hij de extra toeslag toe. Dit is een tijdelijke regeling; de exacte voorwaarden kunnen wijzigen.

Ja, ook voor mensen met een uitkering (bijv. WW, bijstand, of AOW) kan de calculator een goede indicatie geven. Het inkomen (bruto) is dan vaak lager, wat de kans op een hogere toeslag vergroot. De calculator werkt met bruto-inkomen; vul dus je bruto uitkering of AOW in. Let op: sommige inkomenscomponenten, zoals vakantiegeld, tellen ook mee.

Als de calculator een positief resultaat laat zien, kun je een voorlopige toeslag aanvragen via de Belastingdienst. Doe dit zo vroeg mogelijk in het jaar, zodat je de toeslag maandelijks ontvangt. Vergelijk ook de resultaten met de officiële rekenhulp van de Belastingdienst om zeker te zijn. Houd er rekening mee dat de definitieve toeslag pas na afloop van het jaar wordt vastgesteld op basis van je werkelijke gegevens. Reserveer eventueel een deel van de toeslag voor mogelijke terugbetaling. Gebruik de calculator als eerste stap in je financiële planning, maar vertrouw niet blind op de schatting.